2011-10-03 来源：东南快报

　　当前，全省保障性住房建设工程正如火如荼地开展。“十二五”期间，保障性住房的“保障”功效将逐步发挥出来。昨日记者从省住房和城乡建设厅获悉，我省出台了《福建省住房和城乡建设事业“十二五”发展规划纲要》，到“十二五”末，保障房的覆盖面将达到20%左右，中低收入家庭的住房困难问题将基本得到解决。

　　乡镇一级将试点开展保障房建设

　　按照计划，在2015年末前，全省城市低收入住房困难家庭将实现应保尽保，而保障房的覆盖面将进一步扩大，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员等都可申请保障房。不仅如此，省内镇、乡一级也将开展保障房建设试点，省里计划将保障房范围扩大到建制镇。

　　不过，我省“十二五”期间实行的是区别对待的住房保障体系。以往廉租住房、经济适用房的保障模式将逐步转向公共租赁住房为主的保障模式；廉租房的租售并举模式也将从石狮、永安等试点城市逐步扩大到全省范围。此外，将继续支持和扩大住房公积金贷款支持保障性住房范围，加大资金支持力度。

　　房价要与消费能力基本适应

　　在房地产业领域，“十二五”期间，我省房地产投资总额预计可达到1万亿元，年均增长10％左右，商品房销售、竣工面积均达到1亿平方米，房地产的投资和消费都将稳步增长。各地年度出让的新增商品住宅建设用地，要按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建公共租赁住房，这项要求将持续实施下去。

　　对于群众比较关心的房价问题，《纲要》提出“房价要与消费能力基本适应”。而我省将通过发挥税收政策，对住房消费和房地产收益的调节作用，建立引导居民住房适度消费的长效机制。鼓励居民自住和改善性住房需求，抑制投资投机性住房需求。

　　此外，我省将加强房地产市场监管，严格执行商品住房“一房一价”、明码标价制度。

　　五年完成10万户危房改造

　　“十二五”期间，我省将力争完成全省乡镇、村庄规划修编任务。

　　据了解，今年我省新增的20个试点镇和仙阳、徐墩、流水三个试点镇，这些试点镇将生成、推进、建成一批重大项目，完善道路交通、给水排水、燃气、环卫等市政公用基础设施和房屋建筑。

　　乡镇、村庄规划修编完成后，将严格按照规划来指导建设，提高农村居民的生活条件。据悉，“十二五”期间，计划每年全省完成2万户危房改造任务，五年共完成10万户危房改造，逐步解决农村群众住房安全问题。